9-Zimmer-EFH mit Garten und 7 PP in Oberkulm kaufen

Birchgasse 1, 5727 Oberkulm

An der Birchgasse 1 in Oberkulm wartet ein freistehendes 9-Zimmer-Einfamilienhaus auf 3 Etagen auf neue Eigentümer. Offener Wohn-/Essbereich mit Cheminée, moderne Küche mit Insel, helle Zimmer, neuer Balkon, gepflegter Garten und total 7 Parkplätze, kombiniert mit Erdsonden-Wärmepumpe und ruhiger Lage nahe Bahnhof Unterkulm, machen dieses Zuhause zu einer soliden Wahl zum Kaufen.

Wohnfläche

160m²

Zimmer

Parkplätze

Heizung

ErdWP

Merkmale

Cheminée

Balkon

Garten

Car Port

Parkplatz

Terrasse

Modernes Interieur

Freistehend, modernisiert 2020 - grosser Garten und 7 Parkplätze.

Willkommen in Oberkulm: Dieses freistehende 9-Zimmer-Einfamilienhaus (ca. 160 m² Wohnfläche) steht auf 592 m² Grundstück und wurde 2020 sorgfältig modernisiert. Im Erdgeschoss überzeugt der offene Wohn-/Essbereich mit Cheminée sowie die zeitgemässe Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten; von hier gelangen Sie direkt auf den Sitzplatz und in den gepflegten Garten. Helle, grosszügige Zimmer mit Einbauschränken bieten viel Stauraum. Das Hauptbad verfügt über Wellnesswanne, Dusche und WC; zusätzlich gibt es eine separate Dusche mit WC sowie ein Gäste-WC. Ein neuer Balkon öffnet den Blick ins Grüne. Praktisch: grosser Keller mit Waschmaschine, Tumbler und Lagerraum. Die Technik ist auf dem neusten Stand: Erdsonden-Wärmepumpe mit Radiatoren, moderne Elektroinstallationen und Alarmanlage. Aussen erwarten Sie ein Doppelcarport und weitere Abstellmöglichkeiten - total ca. 7 Parkplätze. Ruhige Wohnlage, der Bahnhof Unterkulm ist rund 500 m entfernt; der Autobahnanschluss Muhen ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Ideal für Familien, Homeoffice oder Platzsuchende, die in Oberkulm im Kanton Aargau ein Einfamilienhaus kaufen möchten. Kaufpreis CHF 1’175’000; Bezug nach Absprache.

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Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus

AdresseBirchgasse 1, 5727 Oberkulm

Parzelle741

Zimmer9

Badezimmer2

Stockwerke3

Parkplätze7

Baujahr1940

Renovationsjahr2020

Eigenschaften

Gemeinde

Oberkulm - S14-Anbindung im Wynental

Die Gemeinde Oberkulm bietet 15-Min.-ÖV, kurze Wege zur A1 und Naherholung am Hallwilersee - prüfen Sie die Lagevorteile vor Ort.

Oberkulm (AG) im Wynental zählt rund 3'300 Einwohner; Höhe ca. 520 m ü. M., Fläche rund 9.5 km². Bahnhof Oberkulm an der S14 Aarau-Menziken: 15-Min.-Takt nach Aarau (ca. 28 Min.); Busse nach Unterkulm und Teufenthal. A1-Anschluss über Aarau-Ost (Hunzenschwil) oder Aarau-West (Kölliken) in etwa 15 Min. Bildung: Kita, Primar und Sek vor Ort; Gymnasium Kantonsschule Aarau (ca. 25 Min.). Versorgung: Volg Oberkulm; grössere Anbieter in Reinach AG (Migros/Coop, 6-8 Min.). Naherholung: Hallwilersee 10-12 km; KMU prägen die Wirtschaft.